<<管理会社変更で管理費が下がる>>

管理会社変更で管理費が下がることも

管理会社変更で管理費が下がる マンションの管理会社は、建築時に建設会社から紹介されたままとなっていることが少なくありません。管理費には市場原理が働いておらず、管理会社変更を検討しない限りは多額の利益を管理会社に上納している状態となりがちです。
管理コストのうち、最も大きな割合を占めているのは人件費です。エレベーターの法定点検費用や、共用部分の管理といった必ず掛かってしまうコストについては、管理会社への委託料のうち一部に過ぎません。管理会社変更を検討する段階では、管理人の人件費が適性かどうかを見直すことが重要です。
多額の利益を見込んだ設定となっていれば、他の管理会社へ見積もりを依頼すれば、いかに管理費が高いか普段は関心が無い入居者であっても理解できるでしょう。管理会社変更を検討しているという話を管理会社に対して行なうだけでも、管理費の値下げに応じてくる所が多いです。
なぜなら、本来はもっと安い金額で済むにも関わらず、管理会社変更を打診されない限りは自主的な値下げを行なうことは無いからです。

マンション管理会社変更のきっかけ

マンション管理会社変更のきっかけ マンションの管理会社変更をする時はどんな事がきっかけなのかというと、何かマンション内でトラブルがあった時に管理会社の対応が遅かったり悪かったりすると住んでいる人の印象が悪くなり不満がでてきて、その結果管理会社を変更するという事になるケースが多いです。
例えばマンションの建物の一部が破損していたり、廊下の電球が切れていたり、ゴミが散乱していたりしてもそれを解決する事なく放置されたままになっていたり、住人が何かマンションの気になった事を管理会社に相談をしても親身になって対応してくれず、提案やアドバイス、助言なども全くないと住人の管理会社に対する不満は高まります。
またマンションが古くなってきて修繕工事をしようとして、管理会社に依頼をしても見積もりが複数社ではなく1社しかなかったりして、それに加えて値段も高かったりすると信頼度も失われてしまいます。
それにもかかわらずマンションの管理委託費用が高いと値段の割りに仕事をしていないと住人の不満はさらに蓄積していき、管理会社変更のきっかけになってしまいますので注意が必要です。

新着情報

◎2017/10/24

管理会社変更で管理費が下がる
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

マンション管理会社変更
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

入居者はどうすればいいの?
の情報を更新しました。

◎2017/4/25

管理会社変更と不動産会社
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◎2017/2/13

よくあるトラブル
の情報を更新しました。

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理事会はさーモンスター達でやったらいいよね。あっそうか、出来ないもんね、いい加減住民達だし。「管理費払ってるだろ!!」って威張るけど管理組合理事運営は管理管轄外。今年役員なのに一切やらずに精神病娘の失態を棚にあげて文句。お給料は我慢料だよね、ホント

無償で自己管理出来ないなら管理費払ってどーにかしろ

Twitter平成最後の好きな人は令和最初の好きな人@ponsnow123

返信 リツイート 25分前

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