<<管理会社の対応の善し悪し>>

管理会社が支持しないと担当者が業務を行わない場合は管理会社変更が必要

管理会社が支持しないと担当者が業務を行わない場合は管理会社変更が必要 管理会社変更を考えるべきポイントというのは色々とありますが、担当者の業務姿勢というのは重要なポイントであると言えます。
指示をしないと担当者が業務を行わないということがあったら問題ですし、それで動き出したと思ったら、のんびりとしていてまともな対応をしてくれなかったら意味がありません。
また、対応後にきちんとした報告がないというのも問題だと言えるでしょう。
こういった、担当者の怠慢とも言える姿勢が見られるようでは、安心して生活していくことはできませんから、管理会社変更を検討した方が良いと言えるでしょう。
管理がきちんとしている管理会社というのは、設備の管理だけでなく、人材の管理というのもきちんとしているもので、担当者は定期的に研修を受けるようになっていたりするものです。
また、メールや電話を使っての連絡もマメで、さまざまな提案もしてくれますから、マンション内で起きた問題にスムーズに対応していくことができるようになるものです。

管理会社の対応が遅い・悪い

管理会社の対応が遅い・悪い 分譲マンションには必ず管理組合があります。そのマンションの住民が加入しなくてはならないものですが、規模の大きいマンションだと入居者だけでは管理しきれずに、管理会社が介入している物件が殆どです。
それらはマンションを施工した建設会社の関連会社の場合もありますし、全く関係のない会社の場合もありますが、入居の時点で管理会社は決まっていて、住民が一から選ぶわけではありません。
では管理会社はどんな業務をしてくれるのかという事になりますが、そのマンションの会計処理、セキュリティー関係、エントランス等の共用部分の修繕の確認やその他の大規模修繕や建て替えなどの管理を住人に変わって行ってくれます。
また、入居者同士のトラブルにも介入してくれる事もありますので、仕事は多岐にわたりとても大変といえます。
しかし、入居者は管理費を支払っているわけですから、いくら管理会社の仕事が大変だからと言って対応が遅い、また悪いとなると腹を立てるのもしかたありません。そんな時は管理会社変更を管理組合で考えるべきかもしれません。
とはいえ、管理会社変更をしたからといって、次の管理会社が必ずしも対応が良いかどうかはわかりませんので、管理会社変更の前に、担当者の変更を管理会社に伝えるのも一つの選択肢といえるでしょう。

新着情報

◎2017/10/24

管理会社変更で管理費が下がる
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◎2017/8/22

マンション管理会社変更
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◎2017/6/14

入居者はどうすればいいの?
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◎2017/4/25

管理会社変更と不動産会社
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◎2017/2/13

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「管理会社 対応」
に関連するツイート
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RT @syoujikimono_ha: 「マンション購入検討で注意。その1.4」 横浜市にある新築分譲マンションにて 駐車場契約で管理組合・管理会社がズサンな 対応をしたため、指摘・追及した結果、 以下の行為が強行に行われた! 私は同時期に裁判の申請をしていた。この差は何!!…

Twitter山猫だよ〜仲良しさん全員集合〜、@g6Hf6f6hss9PmDC

返信 リツイート 58分前

返信先:@Xq0SOZSaehXV0X5 非常時は、みんな殺気立つから、お互いの思い遣りは大切ですね (*´・ω-)b 販売会社または管理会社が必要な予防策怠った瑕疵はあると思う (*・ω・) 配達員さんも、住民も被害者 (・・;) 対応は会社がすべきだったのに (-_-;)

返信先:@beginneryuuri 家賃の一部が管理会社の収益になっているとはいえ、事務手続きを丸投げできるのは便利ですよね。 私も物件の一部を修理してもらったときは対応のスムーズさに驚きました。

Twitterなまずん🐠インデックス投資と家計管理🐠編集者4年目@gameoftheweak

返信 リツイート 1:57

返信先:@Takahashi_1Ban なんか完全に壊れてて無理でした😂 管理会社に電話したんですが日曜日だったので対応は明日になると…お財布とかは持ってたので平気かなって思ってたんですけど、お家に入れない事に帰宅中に気づきました🙃🙃

管理会社からはクレーマー扱いされてるのか?何言っても全無視されてるらしいんだけど、今回はうちが被害にあってるから早急に対応してくれた。なので断れなかった。理解能力高い方だと思うけど、アイツだけは意味不明。管理会社の人にも偉そうにしてた。トラブルだらけの人生なんだろうな。ご愁傷様。

RT @kentauu_315nr: 上階の住人が深夜に掃除機掛けたり、大人数で騒いでて迷惑です!って管理会社に連絡しても対応してくれないから直接注意した数日後、上階の住人から「揚げ物の音がうるさいぞ!」って仕返しのような注意をされて二度と自宅で揚げ物を作れなくなった…これが東…

RT @syoujikimono_ha: 「マンション購入検討で注意。その1.4」 横浜市にある新築分譲マンションにて 駐車場契約で管理組合・管理会社がズサンな 対応をしたため、指摘・追及した結果、 以下の行為が強行に行われた! 私は同時期に裁判の申請をしていた。この差は何!!…

家の無線ルーターが限界なのかプツプツ途切れるよーになってる。明日にでも管理会社に連絡入れて対応願おう。

返信先:@marcy3350 自分が郵便配達してるからって 賃貸物件を直すよう管理会社言えとか 言ってなおるなら郵便問題に苦労してねーよ 郵便局だけが問題なんだよ! 佐川やヤマトとはお客に対する対応が違うんだよ

返信先:@mochizuki_orbit え、えぇ…そんなことする人いるの…しかも住人に顔見られてるのに💦 管理会社に相談すれば監視カメラとか警察とか対応してくれるかもよ!