<<管理会社の対応の善し悪し>>

管理会社が支持しないと担当者が業務を行わない場合は管理会社変更が必要

管理会社が支持しないと担当者が業務を行わない場合は管理会社変更が必要 管理会社変更を考えるべきポイントというのは色々とありますが、担当者の業務姿勢というのは重要なポイントであると言えます。
指示をしないと担当者が業務を行わないということがあったら問題ですし、それで動き出したと思ったら、のんびりとしていてまともな対応をしてくれなかったら意味がありません。
また、対応後にきちんとした報告がないというのも問題だと言えるでしょう。
こういった、担当者の怠慢とも言える姿勢が見られるようでは、安心して生活していくことはできませんから、管理会社変更を検討した方が良いと言えるでしょう。
管理がきちんとしている管理会社というのは、設備の管理だけでなく、人材の管理というのもきちんとしているもので、担当者は定期的に研修を受けるようになっていたりするものです。
また、メールや電話を使っての連絡もマメで、さまざまな提案もしてくれますから、マンション内で起きた問題にスムーズに対応していくことができるようになるものです。

管理会社の対応が遅い・悪い

管理会社の対応が遅い・悪い 分譲マンションには必ず管理組合があります。そのマンションの住民が加入しなくてはならないものですが、規模の大きいマンションだと入居者だけでは管理しきれずに、管理会社が介入している物件が殆どです。
それらはマンションを施工した建設会社の関連会社の場合もありますし、全く関係のない会社の場合もありますが、入居の時点で管理会社は決まっていて、住民が一から選ぶわけではありません。
では管理会社はどんな業務をしてくれるのかという事になりますが、そのマンションの会計処理、セキュリティー関係、エントランス等の共用部分の修繕の確認やその他の大規模修繕や建て替えなどの管理を住人に変わって行ってくれます。
また、入居者同士のトラブルにも介入してくれる事もありますので、仕事は多岐にわたりとても大変といえます。
しかし、入居者は管理費を支払っているわけですから、いくら管理会社の仕事が大変だからと言って対応が遅い、また悪いとなると腹を立てるのもしかたありません。そんな時は管理会社変更を管理組合で考えるべきかもしれません。
とはいえ、管理会社変更をしたからといって、次の管理会社が必ずしも対応が良いかどうかはわかりませんので、管理会社変更の前に、担当者の変更を管理会社に伝えるのも一つの選択肢といえるでしょう。

新着情報

◎2017/10/24

管理会社変更で管理費が下がる
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

マンション管理会社変更
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

入居者はどうすればいいの?
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◎2017/4/25

管理会社変更と不動産会社
の情報を更新しました。

◎2017/2/13

よくあるトラブル
の情報を更新しました。

「管理会社 対応」
に関連するツイート
Twitter

お申込済みで、お支払いがお済でない方はお支払い忘れの無いようにお気をつけください。 事前に管理会社より駐車券を購入する都合から、お支払いのない方はお申込があったとしても対応いたしかねます。

Twitter多摩くらふとフェア@tamacraft_jim

返信 リツイート 15:36

半休とって修理対応した結果、最初に来た修理屋と同じこと言ってパーツがないのでこるからどうするか大家や管理会社と相談しますって言って帰っていった 最初に来た修理屋の報告の段階で相談しろよ、こっちは貴重な半休つかってんだぞ

管理会社対応酷くてほんとやだ!!ψ(`∇´)ψ

RT @syoujikimono_ha: 「マンション購入検討で注意。その1.4」 横浜市にある新築分譲マンションにて 駐車場契約で管理組合・管理会社がズサンな 対応をしたため、指摘・追及した結果、 以下の行為が強行に行われた! 私は同時期に裁判の申請をしていた。この差は何!!…

本日は倉庫直行。会社倉庫が上階漏水により浸水。こりゃ対応に数ヶ月かかりそう。。管理会社と保険屋さんの出番ですよ!!完全に腐ってやがる^ ^ pic.twitter.com/5sgrYuJp0j

Twitterぢゅん2 🌓BON@dyun_00

返信 リツイート 11:22

返信先:@yasashiegao 不動産オーナーおよび管理会社に問題があると思います。 現状で会社が対応しないなら 居住者が清掃するか 居住者が汚す当事者にクレーム、是正を図るか 引っ越すか しかないですよね。 その前に役所にクレームではなく相談願うこともありかと考えますが。 ちなみに僕なら引っ越すと思います。

管理会社にとって、NANAさんもお客なら、クレーマーさんもお客です。 恐らくはのらりくらりとした対応しかしてくれないと思います。 録音し、長電話があったという事実を理事会で取り上げ、議事録に書き、全居住者に公表したほうが効果はあるでしょう。但し、最初は匿名公表です。

やばい…この時期にエアコン壊れるとか死ねる_:(´ཀ`」 ∠): 管理会社さん早急に対応してくれないと死人が出るぞ

Twitterす→@神威∈夢∋@su_su_su_0303

返信 リツイート 10:15

拡散お願いします! 京都の建物管理エリッツがクソすぎる。 どんなにこちらから対応お願いしてもまともに対応しない。 こんな管理会社初めてだ。 評価見たらやっぱりそうなんやな。 闇が深すぎる。マスコミが取り上げていいレベル。 これ以上被害者が出ないように。 #京都 #エリッツ #闇 pic.twitter.com/PFq5jZ77ZX

水道とインターホンが故障していることを管理会社に木曜日電話かけて対応をお願いしますってかけたのに、火曜日になっても何も返事が返ってこないんだけど。ホンマにブチ切れしそう