<<管理会社の対応の善し悪し>>

管理会社が支持しないと担当者が業務を行わない場合は管理会社変更が必要

管理会社が支持しないと担当者が業務を行わない場合は管理会社変更が必要 管理会社変更を考えるべきポイントというのは色々とありますが、担当者の業務姿勢というのは重要なポイントであると言えます。
指示をしないと担当者が業務を行わないということがあったら問題ですし、それで動き出したと思ったら、のんびりとしていてまともな対応をしてくれなかったら意味がありません。
また、対応後にきちんとした報告がないというのも問題だと言えるでしょう。
こういった、担当者の怠慢とも言える姿勢が見られるようでは、安心して生活していくことはできませんから、管理会社変更を検討した方が良いと言えるでしょう。
管理がきちんとしている管理会社というのは、設備の管理だけでなく、人材の管理というのもきちんとしているもので、担当者は定期的に研修を受けるようになっていたりするものです。
また、メールや電話を使っての連絡もマメで、さまざまな提案もしてくれますから、マンション内で起きた問題にスムーズに対応していくことができるようになるものです。

管理会社の対応が遅い・悪い

管理会社の対応が遅い・悪い 分譲マンションには必ず管理組合があります。そのマンションの住民が加入しなくてはならないものですが、規模の大きいマンションだと入居者だけでは管理しきれずに、管理会社が介入している物件が殆どです。
それらはマンションを施工した建設会社の関連会社の場合もありますし、全く関係のない会社の場合もありますが、入居の時点で管理会社は決まっていて、住民が一から選ぶわけではありません。
では管理会社はどんな業務をしてくれるのかという事になりますが、そのマンションの会計処理、セキュリティー関係、エントランス等の共用部分の修繕の確認やその他の大規模修繕や建て替えなどの管理を住人に変わって行ってくれます。
また、入居者同士のトラブルにも介入してくれる事もありますので、仕事は多岐にわたりとても大変といえます。
しかし、入居者は管理費を支払っているわけですから、いくら管理会社の仕事が大変だからと言って対応が遅い、また悪いとなると腹を立てるのもしかたありません。そんな時は管理会社変更を管理組合で考えるべきかもしれません。
とはいえ、管理会社変更をしたからといって、次の管理会社が必ずしも対応が良いかどうかはわかりませんので、管理会社変更の前に、担当者の変更を管理会社に伝えるのも一つの選択肢といえるでしょう。

新着情報

◎2017/10/24

管理会社変更で管理費が下がる
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

マンション管理会社変更
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

入居者はどうすればいいの?
の情報を更新しました。

◎2017/4/25

管理会社変更と不動産会社
の情報を更新しました。

◎2017/2/13

よくあるトラブル
の情報を更新しました。

「管理会社 対応」
に関連するツイート
Twitter

管理会社対応悪っ!逃げてるし。 #騒音 #タイ人 #部屋の中魔改造してる

RT @syoujikimono_ha: 「マンション購入検討で注意。その1.4」 横浜市にある新築分譲マンションにて 駐車場契約で管理組合・管理会社がズサンな 対応をしたため、指摘・追及した結果、 以下の行為が強行に行われた! 私は同時期に裁判の申請をしていた。この差は何!!…

Twitterあみっち💖と、わんわん🐶ハムハム36🐹の愉快な楽しい家族@zZTR8IchC5FsLLf

返信 リツイート 20:21

荷物が届いたから玄関を開けたら廊下が真っ暗!マンション全体の電気もつかないみたい。 エレベーターは動いてたから掲示物あるか見に行ったら、まだお知らせの掲示は無かったけどポストにコレが。 ちゃんと対応してくれてたんだね〜管理会社も早急に対応お願いしますよ! 復旧待ってます!( ,,ÒωÓ,, ) pic.twitter.com/GVz5XGw6fK

Twitterあかり(*´ェ`*)@AkaRe_v7v

返信 リツイート 19:28

だいぶ前に購入したステンレスボトル。漏れるからほぼ使ってなかったけど、今更ダメ元で問い合わせたら…初期不良だったらしくて、新品と一緒にオマケまで送ってくれた!迅速な対応に驚いた! にしても年末に問い合わせたマンションの不具合は未だに管理会社から連絡来ず… pic.twitter.com/xwuLMsS1eA

返信先:@merurin218他1人 火災保険の件、管理会社&大家さんで対応違うと思いますが、Lマンション系は確認したら、あまり歓迎しない感じでしたが了解してくれました(笑)。

下の階の住人の騒音がやばすぎて怒らない増子ついに怒り爆発。管理会社に連絡して直接本人に言えって言ったのにチラシ対応だし。築47年のボロアパートで夜中にエレキギター弾くってあほかよ。どーした

RT @syoujikimono_ha: 「マンション購入検討で注意。その1.4」 横浜市にある新築分譲マンションにて 駐車場契約で管理組合・管理会社がズサンな 対応をしたため、指摘・追及した結果、 以下の行為が強行に行われた! 私は同時期に裁判の申請をしていた。この差は何!!…

RT @syoujikimono_ha: 「マンション購入検討で注意。その1.4」 横浜市にある新築分譲マンションにて 駐車場契約で管理組合・管理会社がズサンな 対応をしたため、指摘・追及した結果、 以下の行為が強行に行われた! 私は同時期に裁判の申請をしていた。この差は何!!…

愛ってやっぱ大切なんですよね。家庭でも事業でも。不動産賃貸なら、マーケットの状況を俯瞰した上で、管理会社を思いやる力、仲介を思いやる力、銀行、入居者。相手の状況を思いやる前提で、キモい奴には個別に対応や交渉をするべきで。大家は選べる立場なんだか #不動産投資

Twitterニュース人間@newsningen

返信 リツイート 14:48

RT @1fukugakai: また大家さんに最初に通報した別の被害者様と大家さんのメッセージもいただきました。 (画像掲載は許可済) 恐らくNHKの下請け業者がした行動と思われます。私個人が警察に連絡することは今のところ考えていませんが、マンションの大家さんと管理会社対応